丰都县的罗先生问：去年8月，我在丰都县城买了一套二手房。当时是一个男子与我签的协议，并和我到房屋登记机关办了过户。之后，我将房屋出租给卖家3个月。不料到期后，一女子找到我，说是卖房人的前妻，他们已离婚，当初离婚时已约定该房屋归女方所有。我起诉到法院，法院判决我与卖房男子的合同无效。请问，我该怎么办？

　　重庆汉尊律师事务所向阳律师答：罗先生不知道出卖人将离婚时已分割给其前妻的房屋出售给自己，应当属于善意取得。  不过由于现在法院已判决罗先生与出卖人的房屋买卖合同无效，那么，罗先生可以依法要求出卖人返还购房款，并且可以主张赔偿损失（包括赔偿资金占用利息以及因房价上涨导致的价差损失等）。

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　　记者 王明