离婚时房产如何进行合理分割？

离婚时房产如何进行合理分割？

1.若房产为一方婚前所购且登记在其名下，则该房产原则上属于其个人财产，但若另一方参与了偿还贷款，则有权要求返还相应部分的价值。

2.对于婚后以共同财产购置或双方父母出资购买并登记在两人名下的房产，则视为夫妻共同所有，除非有证据证明其中一方未出资或约定为个人所有。

3.在处理具体案件时还需考虑子女抚养权归属等因素，确保未成年子女的利益得到妥善安排。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

个人债务在离婚时如何界定归属？

在离婚时，个人债务的归属问题主要依据债务是否为夫妻共同生活所负来判断。如果该债务是用于夫妻共同生活或共同生产经营，则通常被视为夫妻共同债务，由双方共同承担；反之，若债务仅用于一方个人消费或其他非共同生活目的，则一般视为个人债务，由负债方自行承担。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在离婚过程中对房产进行合理分割时，需综合考量房产来源、贡献度及家庭成员的实际需求等多个因素，并严格遵守相关法律法规的规定。建议当事人在遇到此类问题时咨询专业律师获得更详细的指导与帮助。